KUN ฝ่าปัจจัยลบครึ่งปีแรกรายได้ทะลุ 278 ล.โต 40%
<ol>
KUN ฝ่าปัจจัยลบครึ่งปีแรกรายได้ทะลุ 278 ล.โต 40%
เผยแพร่: 6 ส.ค. 2569 12:16 ปรับปรุง: 6 ส.ค. 2569 12:16 โดย: ผู้จัดการออนไลน์
“ วิลล่า คุณาลัย” โตสวนกระแสวิกฤตอสังหาฯ-เศรษฐกิจ ครึ่งแรกปี69 โกยรายได้278ล้านบาท เพิ่มขึ้น40% หลังได้อานิสงส์ดีมานด์บ้านเดี่ยว 5ล้านอัพไปขยายตัว ตอกย้ำReal Demandกำลังซื้อสูง โชว์แกร่งงานบริหารจัดการการเงิน ดันหนี้สินระยะยาวลดลง 48% D/E Ratioลดเหลือ2.24เท่า สะท้อนสภาพคล่องและโครงสร้างทุนที่สตรองขึ้น
พร้อมลุยยึดทำเล4ทิศรอบกรุง รุกเจาะเมกะเทรนด์Longevity Livingปั้นNew S-Curve หนุนการเติบโตอย่างยั่งยืน
นายคุณา เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN กล่าวว่า ภาพรวมเศรษฐกิจครึ่งปีแรก 2569 ฟื้นตัวแบบ K-Shaped ซึ่งเป็นการฟื้นตัว แบบไร้สมดุล ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่อง ทำให้บริษัทฯ จึงปรับกลยุทธ์ การดำเนินงานอย่างระมัดระวังและรัดกุม โดยมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) และกลุ่มลูกค้าเซกเมนต์ที่มีศักยภาพทางการเงินสูง เพื่อสร้างการเติบโตที่มั่นคง และลดผลกระทบจากความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจ และจากปัจจัยดังกล่าวสะท้อนถึงการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงความสามารถการรักษาขีดความสามารถทางการแข่งขัน สอดรับกับแผนต่อยอดธุรกิจในอนาคต
ซึ่งปัจจัยดังกล่าวสะท้อนถึงผลการดำเนินงานไตรมาสแรกของปี2569 ที่บริษัทฯ มีรายได้ จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 278.51 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 78.98 ล้านบาท หรือ 39.58% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ด้วยแรงหนุนจากการเร่งยอดโอนกรรมสิทธิ์ในกลุ่มโครงการบ้านเดี่ยวและแนวราบระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป โดยเฉพาะ 2 โครงการ ซึ่งเป็น Flagship อย่าง โครงการนาวาร่า พระราม 2 และ โครงการนาวาร่า รังสิต ภายใต้กลยุทธ์การขายที่มุ่งเน้นสินค้ากลุ่มบ้านเดี่ยวที่มีอัตรากำไร (Margin) สูง
นอกจากนี้ การบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างและการควบคุมงบประมาณงานพัฒนาโครงการ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ยังส่งผลให้บริษัทฯ มีกำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 66.94 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 27.15 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 68.23 % จาก 39.79 ล้านบาท ขณะที่กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ อยู่ที่ 10.92 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นถึงการบริหาร อย่าง มีศักยภาพ ขณะที่ต้นทุนทางการเงินลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 67.31% เหลือเพียง 2.20 ล้านบาท
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีกระแสเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นถึง 52.73% ในขณะที่หนี้สินรวมปรับตัวลดลง 2.23% เหลือ 1,935.96 ล้านบาท โดยเฉพาะเงินกู้ยืมระยะยาว จากสถาบันการเงินที่ลดลงจาก 405.16 ล้านบาท เหลือเพียง 207.58 ล้านบาท ลดลง 48.77% ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) อยู่ที่ 2.24 เท่า สะท้อนถึงศักยภาพความพร้อมและเสถียรภาพทางการเงินของบริษัทฯ ที่แข็งแกร่ง
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร KUN ยังได้กล่าวทิ้งท้ายถึงภาพรวมตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 2569 ว่า แม้ภาพรวมอุตสาหกรรมยังเผชิญปัจจัยท้าทายรอบด้าน ทั้งภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนระดับสูง และความผันผวนทางภูมิรัฐศาสตร์ แต่ KUN ยังคงมองเห็นโอกาสเติบโตที่ชัดเจนจากกลุ่ม Real Demand ซึ่งเป็นดีมานด์แท้จริง โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวที่มองหาบ้านเดี่ยวเน้นพื้นที่ใช้สอยกว้าง ในทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ซึ่ง KUN มีความได้เปรียบเชิงแข่งขัน ด้วยยุทธศาสตร์ปักหมุดแนวราบ เน้นสร้างเมืองที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ (Township Development) ในทำเลศักยภาพกรุงเทพ-ปริมณฑล รองรับการขยายตัวของเมืองที่มีการพัฒนาในระดับที่โดดเด่น เช่น บางใหญ่ รังสิต และสินค้าบ้านที่ให้ที่ดินและพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่มากกว่าคู่แข่ง ตอบโจทย์ Real demand ได้ตรงจุด ควบคู่ไปกับการเร่งสร้าง New S-Curve ใหม่ ผ่านการรุกธุรกิจเพื่อสุขภาพการดูแลผู้สูงอายุ และการพัฒนาโครงการ Longevity Living ให้เป็นโครงการที่มีระบบนิเวศแห่งสุขภาพที่ยั่งยืน ซึ่งจะเป็นกลไกสำคัญในการสร้าง New S-Curve ของรายได้ใหม่ เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับองค์กรสู่การเติบโตอย่างมั่นคงในระยะยาว