AWC ผนึก 7 แบงก์ ยื่น Filing ตั้ง “AWR REIT” กองฟรีโฮลด์ใหญ่สุดในไทย

Oct 9, 2026 · 1 min read

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ประกาศความร่วมมือกับสถาบันการเงินชั้นนำของไทย ได้แก่ ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารกรุงไทย, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา และธนาคารทหารไทยธนชาต รวมถึง บริษัทหลักทรัพย์ แบงก์ออฟอเมริกา เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการเสนอขายหน่วยทรัสต์ของ AWR – AWC Lifestyle Property Real Estate Investment Trust ซึ่ง AWC ระบุว่า มีเป้าหมายก้าวสู่กองทรัสต์อสังหาริมทรัพย์แบบกรรมสิทธิ์ Freehold ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของประเทศไทย

สำหรับ AWR REIT มีมูลค่าการลงทุนเริ่มต้นไม่เกิน 51,388 ล้านบาท โดยพอร์ตการลงทุนเริ่มต้นประกอบด้วยสินทรัพย์ระดับแลนด์มาร์ก 5 แห่งในทำเลศักยภาพ ทั้งกรุงเทพฯ สมุย กระบี่ และพัทยา ได้แก่ The Empire, Banyan Tree Koh Samui Hotel, Banyan Tree Krabi, Meliá Koh Samui และ Pattaya Marriott Resort and Spa

AWC ระบุว่า จุดเด่นของ AWR REIT อยู่ที่โอกาสการเติบโตจาก 3 ปัจจัยหลัก ได้แก่ Performance Growth จากผลการดำเนินงานของสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง, Appreciation Growth จากมูลค่าสินทรัพย์ Freehold ในทำเลศักยภาพ และ Acquisition Growth จากโอกาสขยายพอร์ตผ่านสิทธิในการปฏิเสธก่อน หรือ Right of First Refusal (ROFR)

ทั้งนี้ AWR REIT มีสิทธิ ROFR ครอบคลุมสินทรัพย์ศักยภาพสูงที่ AWC คัดเลือกไว้เบื้องต้นจำนวน 9 แห่ง พร้อมโอกาสต่อยอดการลงทุนจากโครงการอีก 48 แห่ง ในพอร์ตปัจจุบันของ AWC รวมถึงโครงการคุณภาพที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ภายใต้ AWC’s Integrated Sustainable Growth Platform

ในด้านโครงสร้างการกำกับดูแล AWC ระบุว่า AWR REIT จะมีกรรมการอิสระมากกว่า 60% ซึ่งร่วมแต่งตั้งโดยทรัสตี พร้อมกำหนดโครงสร้างค่าธรรมเนียมการบริหารให้เชื่อมโยงกับการเติบโตของผลตอบแทนต่อหน่วยทรัสต์ หรือ DPU Growth เพื่อสร้างความสอดคล้องด้านผลประโยชน์ระหว่างผู้จัดการกองทรัสต์ AWC และผู้ถือหน่วยทรัสต์

AWC มองว่า ความร่วมมือกับสถาบันการเงินทั้ง 7 แห่ง จะช่วยสนับสนุนการนำ REIT คุณภาพเข้าสู่ตลาดทุนไทย และเปิดโอกาสให้นักลงทุนเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ประเภท Freehold ที่มีศักยภาพ พร้อมเสริมความแข็งแกร่งให้กับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และตลาด REIT ของไทยในระยะยาว

ทั้งนี้ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป รีทท์ จำกัด ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์และร่างหนังสือชี้ชวน หรือ Filing ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) แล้วเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2569